开业一场惨烈的公共事件不朽情缘网站深圳K11
更像一个富公子拿着家族的钱…△▽▪□“玩花样□▽◇”◇▷■▷▷。就是一些原来确定的主力品牌商家在观望○▪▽▪○，将太子湾的自然景观与艺术装置深度融合▲△，在深圳K11的自我描述里◆=，□▼•-”之前宣称的一些重磅品牌影子都看不到◆▪▷★△★。而且那个年代商业体之间的竞争也没那么激烈◆--，因为他们不像是在做商业•●…-…，以为是高端艺术商业★△◆◁•，周边客群还有商业环境都很成熟▲◁？
K11的创始人郑志刚是香港新世界家族第三代接班人不朽情缘官网网站☆▪◇□▲○，有钱任性还痴迷艺术◇▽•○▪，当他突然发现购物中心同质化严重时▪•●，脑袋一拍△=：要玩点不一样的●□□◁，把艺术馆塞进商场里如何◆-•◁？
但是从开业实际情况来看☆•□•■，K11散发的调性▪●，门口应该挂上这副对联◇○▲▪=：○••“生意兴隆通四海•●•■△，财源茂盛达三江▲▲”◆◁◁=▽★。
2009年香港尖沙咀K11开业▪=●•●☆，80%品牌首次入港▽▷▷●▪，开业一年收入翻3倍◁■◁。K11变成商业界的黑马△…□…，上海△▲●、武汉○▲、深圳等地都有了K11•◇▲•，2013年上海K11把莫奈画展搬进商场☆▲■▷○，40万人排队看展■▲•◇○○，销售额暴涨20%▽▷。郑志刚亲自写公众号•☆◁●•▽，百万粉丝每天被▪◁•☆“艺术洗脑◆★”◇…▼，成功把顾客变成◆▷▷◇★“K11教徒▼◇◁□△”■▪▼◇□▲。
所以在太子湾的绝版城市地段☆◆△★…▽，在深圳滨海绝佳的城市公共空间•◆▼，期待有新的商业IP和商业解决方案•▽★，为深圳塑造文旅地标的全新形态●▪○▽○。这也是为什么大家对深圳K11报以高期待的原因•☆△▼…。
从拉满期待到拉胯开业…=▼☆◇◆，从▼☆▼▼□▲“全深圳期待的K11▪▼□•” 到…•○“全民吐槽的四不像▷★▷▼○”◆◁▪，深圳K11击穿了很多深圳人的底线◁▷☆。
深圳人期待的香港或者国际品牌资源几乎为零●☆▽，对城市文旅形态贡献也为零▪◁□，这样的艺术文化水准○-，不免让深圳大跌眼镜▪-◆△▲。
铺天盖地的吐槽背后▷=▼，k11的开业演变成一场惨烈的公共事件▷▽◁。这样的K11★◁，也在打脸和羞辱之前报以预期的深圳人…=-•◁■。
但是▽-•，深圳K11呈现的结果却大跌眼镜□○-▽▪。先是不断延期★◁●，再是赶工强开●▲=○◇，很多商业体的基本功能都没有实现◆=☆□▪○，深圳人期待的香港或者国际品牌资源几乎为零▽△■○▪，对城市文旅形态贡献也为零●▲◆◆△，这样的艺术文化水准▷★□●▲，就算☆☆★••”文化沙漠=▼“的深圳都看不上☆▷•=▼…。
从现场到线上◆★•■□▪，从朋友圈到小某书•▽…☆■，深圳K11被吐槽最多的是现场体验▷•☆△□•不朽情缘网站深圳K11，布局乱◇••●△、层高低◆▼▷•、没法逛○=。
有人说◆●○▲•☆，K11还是晚开了几年□▷，早个几年各种△☆●○“势运◁◇”尚在■◇▼•☆，也不至于落个招商无力=▪•、全民吐槽的局面=-▽。
▪…=-“论招商◆▼★▷…，招商拉胯▲▼▷•◇，没有丝毫特色▷▽◆☆，全是网红店快销店•●；论设计▷◆△●▪，金色和蓝色是怎么研究出来的▪▽☆○？脑洞大开吗○■■●◇？丝毫没有美感○■！▪◁★◇■-”
结果■=■，真的就是硬开◆▲，到处都有▲▽•“开了•-☆-，但谈不上营业◆▲▼•▪-”的既视感■○□◆▲…，最大的落差是=▪☆▪-◆，此前说好的重奢几乎没有兑现☆•。最大的主力店是无印良品☆▷▷=，要知道如今的深圳商业•-=★△，最不缺的就是无印良品▷■☆▼▽★。
据官方介绍•★◁…，K11 ECOAST海滨文化艺术区融合文化■……☆、商业▼■▪□◇▪、生态三大维度◆▽，打造亲近海岸○●、沉浸艺术◁-◁=☆□、自由漫步的城市文化体验空间…△◇△☆▪，激发城市文化活力■▪•，打造深圳滨海文化新名片=-▷=●□，激发深圳商业从消费主义到体验主义的跨越◆■-●。
这样的K11■•，不仅没有给深圳商业带来任何质变□◇…-…，更让深圳人大失所望▲=、匪夷所思•▼●▪。这线吗•▷？
问题是这种艺术▷□☆…◁、商业与城市公共空间的跨界融合▪▷▼…，k11呈现出来的结果看起来是一个失败的○▼“四不像■▽▽”△▲。
难道硬开=●？□★▷○◆★”但是=□▷•▽，之前传出K11五一前开业的消息★◁○○▽，换句话说●●■-■，很多人慕名打卡后的反应是★◇：◆▪■“一言难尽■◁、狠狠打脸■■△=☆=、感到被羞辱…▼-”◇▷▽•●★。就有多失望◇○○…。
有商业地产的业内人士评价▷◁，于是从第二•▽▼•▽、三甚至第四梯队里选择品牌▼○…▽▷“临危受命=•◇▼■•”=☆◇★。
作为深圳近十年来最期待的大型商业体•▲★=◇○，占据深圳最绝版的城市商业地段■=■•▷，结果开业才发现●▲，▷☆○□“最大主力店铺是无印良品●▲○、人气最旺的是费大厨▽★○○、优惠码显示乱码★△◆=，连洗手间马桶盖都是错位的…•▪▽-▲”
4月28日☆▷，K11 ECOAST海滨文化艺术区正式对外亮相▼▼☆，分阶段试运营◁●。
因此◇…，深圳人希望K11给深圳商业带来变化▲☆◇△。无论是带来香港或者国际的新鲜品牌●…，还是以K11的艺术商业能力•…○▪，重塑深圳文旅目的地的形态○□▽，原本期待的K11是商业地标△▼☆=◁、是艺术文化引领者▼◆△，是深圳文旅的鲜氧•…▽=★。
上海K11被追捧★◆，而是一个艺术社区▼△☆■◁▪。有多期待◇★◆=▪▷，并规划文化空间与海岸公园联动…不是一个普通商业▪▼☆◁▪△。
号称对标甚至超越万象天地▽•●□▪▲，回看几个K11的经典项目□△，实际上是超市级的招商运营水准●▲◇☆，-▪▼□◇☆“是深圳首个海滨文化艺术综合体▲▪■□，都是浓浓的平价商超风▼•，□…“啥都没准备好■•，
广州K11虽然是在CBD地段◇◆○△，但项目设计一直争议不断○□●。同样=…◁★△□，香港K11的招商现在也很困难▽○，商家看完项目的规划设计之后▽◇○■=☆，就和普通消费者观感一样▪◆=▪○，不知道你究竟要搞什么•◇◆不朽情缘官网登录，。
不少人发现商场优惠码显示•…▽◁=○“乱码★▲△•”…◆□，最不应该出现的错误•□▷●，赶工到乱码都出街了○•◇◁▼。
▷…◁▪▽★“K11逛起来很不舒服△▷▷△=▷，楼层太低很压抑★■■•，中间的大堂弄得却很通透△●•，就像冰河里给鱼开个孔•★●△；布局乱也是真的◁-□▪▲▷，南北两区找不出逛商场的规律•◁•□-，能碰到哪个店全靠缘分△•■。•▼-●”
是因为项目地段特别好☆○•，K11可以带给消费者特别感●■▪▼。K11在业内的的评价并不高不朽情缘官网网站◁▽□□•●，看完一圈无论是招商品牌还是动线布局▼•▼▪，作为深圳◆=“鸽王…▽△…▼■”■○●★，很多业内人士都不敢相信▲◆▲★▷-！
有接近K11内部的说法是□-▽◆▪■，受困于近两年的市场大环境☆◇，商业地产压力重重…•，使得项目招商工作面临前所未有的挑战★-•--。在此背景下…□，商业体不得不重新评估招商策略◇○=◁▼☆，从追求品牌矩阵完整性转向差异化价值塑造▪•○▽。
在深圳商业同质化严重的今天◇◇△，这样的K11出现在太子湾这样的绝版地段••▲，它是一种拉胯●●，毫无建设性更无引领性可言■■。占据着城市最好的地段◇▲▷▽=，给足了筹备时间◆-△，拉满了全城人期待•…◁▷，但是给出来的结果△□▷，还达不到一个普通商业体的运营合格线不仅是在浪费城市绝版资源▲▲▽=▽▪，也是在消费深圳人的预期和情感▽●▷。
过去五年间▪■★▷◁，深圳平均每年新增商业面积超百万平方米◇○▷开业一场惨烈的公共事件，截至2024年底◁●☆■•，全市商业总体量已突破1800万平方米•◆◁△，营业面积超5000平方米的购物中心超过300家▲-◆。
